Hoe bereid je je huis voor op extreem weer?
We krijgen steeds vaker te maken met extreem weer, zoals hevige regen- en hagelbuien. Volgens Vereniging Eigen Huis liep één op de zeven huiseigenaren hierdoor de afgelopen vijf jaar schade op. Daarom is het verstandig om je huis beter te wapenen tegen noodweer. De vereniging roept mensen op om dit zo snel mogelijk te doen, nog vóór de eerste najaarsstorm, maar hoe doe je dat?
Kwart huiseigenaren neemt geen maatregelen
Uit de peiling van Vereniging Eigen Huis blijkt dat lekkage via het dak of de gevel de meest voorkomende schade is, gevolgd door algemene dakschade en waterschade. In mindere mate ontstaat er schade door kapotte schuttingen, afgewaaide takken in de tuin, beschadigde zonnepanelen of rondvliegende tuinmeubels en trampolines.
Veel huiseigenaren bereiden zich gelukkig al voor op zware buien en wind. Zij maken bijvoorbeeld de dakgoten schoon, controleren de waterafvoer en zetten losse spullen in de tuin vast. Toch geeft een kwart van de ondervraagden aan helemaal geen maatregelen te nemen om de woning voor extreem weer te controleren.
Volgens bouwkundig expert John Kersemakers van Vereniging Eigen Huis, is vooral het dak een plek die huiseigenaren onderschatten. ‘’Juist een klein gebrek dat je normaal nauwelijks merkt, kan bij harde wind en veel regen ineens voor lekkage zorgen.’’ Hij benadrukt dat je als huiseigenaar altijd verantwoordelijk blijft voor het onderhoud van je woning.
Dit moet je controleren
‘’Relatief simpele gebreken, zoals een verstopte dakgoot, losse dakpan of versleten aansluiting, bij storm of hevige regen tot flinke vervolgschade kunnen leiden’’, aldus Kersemakers.
Daarom is het van belang om de volgende vijf dingen te controleren op een droge dag:
Maak dakgoten, regenpijpen, putjes en afvoeren schoon: zo voorkom je dat ze bij een wolkbreuk overstromen en voor lekkage zorgen.
Controleer je dak (vanaf de grond): kijk of alle dakpannen, nokvorsten en de dakbedekking nog goed op hun plek liggen.
Bekijk voegwerk, kitnaden en kozijnen: check ook direct of alle ramen en deuren nog goed sluiten, zodat de regen niet naar binnen slaat.
Zorg voor een goede waterafvoer in de tuin: het water moet makkelijk kunnen wegzakken. Let extra op bij kwetsbare plekken zoals een lage voordeur of kelder.
Zet losse spullen in de tuin vast: denk aan de tuinmeubels of een trampoline. Laat onveilige of moeilijk bereikbare plekken altijd door een vakman controleren.
Ook geeft de vereniging nog een belangrijke waarschuwing mee: ga bij harde wind of hevige regen nooit zelf het dak op.
Niet alles wordt vergoed door de verzekering
Schade die door storm of hevige regen- of hagelbuien wordt veroorzaakt, valt vaak onder de opstal- of inboedelverzekering. Welke dekking je precies hebt en of de schade volledig vergoed wordt, verschilt per verzekeraar en hangt af van het soort verzekering dat je hebt afgesloten.
De peiling van Vereniging Eigen Huis laat zien dat 42 procent van de ondervraagden denkt te weten welke precieze schade de woonverzekering vergoedt. Maar liefst 37 procent weet dit niet zeker, en 21 procent denkt dat de schade sowieso niet volledig wordt vergoed.
Eerder bleek uit ons Radar Panel juist dat de meerderheid wel verwacht goed verzekerd te zijn tegen schade door extreem weer als gevolg van klimaatverandering:
In de praktijk blijkt dat echter vaak tegen te vallen. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat lang niet alles gedekt is. Zo wordt schade door achterstallig onderhoud, een constructiefout of regenwater dat simpelweg door een open raam naar binnen slaat, vrijwel nooit vergoed. Bij stormschade geldt vaak ook nog eens een hoger eigen risico.
Wat moet je doen bij schade?
Mocht je na extreem weer toch schade aan je woning hebben, dan raadt Vereniging Eigen Huis je aan om direct in actie te komen. Begin zelf in ieder geval nooit aan definitieve reparaties zonder overleg met je verzekeraar, maar tref wel op een veilige manier noodmaatregelen om erger te voorkomen. Maak vervolgens foto’s en video’s van de schade en neem contact op met je verzekeraar.
Kersemakers vult aan: ‘’Om te onderbouwen dat er geen sprake is van achterstallig onderhoud, kun je foto's, facturen en bonnen van eerdere reparaties bewaren.’’ Ook is het niet zo dat ieder ouder onderdeel van je woning automatisch wijst op achterstallig onderhoud, zegt de expert. ‘’De verzekeraar moet ook goed kunnen uitleggen waarom het gebrek de schade heeft veroorzaakt.’’